FERMETTE TE KOOP
ENERGIEZUINIGE FERMETTE TE KOOP IN MOERBEKE (GERAARDSBERGEN)

Energiezuinige woning van 1998. Is gelegen in doodploopende straat te Moerbeke (Geraardsbergen). Dit is op 800 meter van het centrum van Moerbeke. Woning is instapklaar en perfect onderhouden. Oppervlakte 7a 82 ca.

Alle noodzakelijke winkels zoals Spar, bakker slagers, apotheek, school, bank, krantenwinkel, bushalte en treinstation (40 min. tot Brussel) zijn op maximum 800 meter gelegen.

 

Woning is als volgt ingedeeld op gelijkvloers:

Inkomhal, toilet, berging, living, ruime ingerichte keuken, veranda die uitzicht geeft op tuin, 1e kamer plus afzonderlijke douche, vestiaire, garage voor 2 wagens met 2 sectionale garagepoorten Hörmann met motor . Aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn ook in garage voorzien. Wasplaats op 1e verdiep kan dan indien nodig als 6e kamer gebruikt worden. Ideaal voor gezinnen met veel kinderen.

 

Het verdiep bestaat uit:

Een nachthal, badkamer, drie ruime kamers, toilet, wasplaats en een 5e kamer is zolderkamer. Grote opslagruimte op zolder boven de kamers.

 

Verder is er ook nog :

Een carport, tuinhuis en serre aanwezig. De woning is voorzien van 2 terrassen van 45 en 11 m² (links en rechts van de woning). Zodoende heeft men zowel in de voormiddag als in de namiddag een terras in de zon. De oprit biedt plaats aan 6 auto's.

Verwarming is op aardgas met condensatieketel van het merk Viessmann 2008). In de living is ook een inbouwcassette op aardgas aanwezig. De ramen, voordeur en garagepoorten zijn onderhoudsvrij PVC. Oppervlakte woning is 231 m². Kadastraal inkomen is 1.182€

De woning is voorzien van zonnepanelen met een opbrengst van ongeveer 4.5KW per jaar. Dit volstaat om gans het elektrisch verbruik te dekken voor 1 jaar. Men betaalt dus geen elektrisch verbruik buiten het transport. Daarbij worden nog 4,5 Groene Stroom certificaten van 270€ uitbetaalt aan toekomstige eigenaar tot 2031. (ongeveer 15.500€ tot okt. 2031). Regenwaterput 10.000 liter voor wc's , wasmachine , kraan garage. Verlichting voorzien van domotica en een alarminstallatie is aanwezig. Keuring elektriciteit aanwezig.

EPC 145 kWh/m². Certificaatnummer 20170912-0001983352-1

Woning ligt niet in overstromingsgebied en op gewestplan in woonzone. Verkoper is eerste eigenaar. Woning zal vrij zijn na overleg met eigenaar.

 

Prijs: 425.000€.

 

Voor meer info: 0475/467.804 - Geen immo.

 

E-mail: info@vanelsue.be

KORT OVERZICHT GELIJKVLOERS

 

Inkomhal 12,8 m²

Living 32,8 m²

Keuken 13,9 m²

Bergplaats 5,7 m²

Veranda 12,8 m²

Vestiaire 0,47 m²

1e Kamer beneden 11,8 m²

Douche beneden 2 m² met kamer 1

WC 1,6 m²

Garage 2 wagens 36,4 m²

 

KORT OVERZICHT 1e VERDIEP

 

Nachthal 14 m²

2e Kamer met dressing 18,4 m²

3e Kamer 3 - 13,2 m²

4e Kamer 4 of bureau 11,3 m²

5e Zolderkamer 19,8 m²

6e Wasplaats 9,9 m² event. kamer

Badkamer 9,6 m²

W.C 1,1 m²

 

ANDERE VOORZIENINGEN

 

Serre 6 m²

Tuinhuis 6 m²

Carport 11,8 m²

Terras rechts 45 m²

Terras links 11 m²

Opslagruimte op zolder 33m²

 

 

Website Van Elsue 07 juli 18 16:00